万が一のとき
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遺産相続での争いごと
■遺産分割の方法や割合 ■遺言による遺贈への不服 ■寄与分や遺留分
■同居・介護 をしていた子供の言い分 ■一緒に事業をしていた場合
■生前の贈与分の扱い ■前妻との間の子供・婚外子がいる場合
■土地や建物の分け方(土地の分け方には、有利と不利がある)
■相続税以外にかかる税金
多額な相続税
■相続税の税率や基礎控除額の税制改正により、いままでには無かったが、
これからは発生する税負担(平成27年1月1日から)
■制度はあるが、現実には条件の厳しい物納や延納制度
■事前の相続税対策(後でわかる落とし穴・選択できる関連税制との優位性)
離婚問題
■財産の分け方 ■清算的な財産分与 ■扶養的な財産分与 ■慰謝料的な財産分与
■土地や建物、マンションなどによる財産分与 ■離婚する前にしか使えない制度
不動産売買トラブル
■重要事項説明義務違反 ■告知義務違反 ■条件付き契約 ■解約事項
■特約事項 ■債務不履行 ■損害賠償 ■建物保証 ■瑕疵担保責任・履行
近隣とのトラブル
■道路使用トラブル ■境界・越境トラブル ■地中埋設管トラブル
住宅ローン問題
■金利上昇への対策 ■滞納 ■破綻 ■個人民事再生 ■任意整理・強制整理
建物の老朽化・空き家・空き地の問題
■リフォーム ■建て替え ■売却
■有効活用(パーキング・収益不動産への転用・等価交換など)
■権利の整理(相続登記・申告)
借地・借家問題
■借地権売買 ■底地売買 ■交換 ■借地借家契約の種類・条件
これらの問題は、他人事ではありません。
あなたや、あなたの家族、誰にでもおこりうることです。
起こってしまってからでは大変な時間と労力がかかるものです。
いま、自分がどのような状況に置かれているのかを冷静に見極め、
早めに対処することが肝心です。
特に、不動産にまつわる問題は解決までに長い時間が掛かるケースが多くあります。
心配事は、今のうちに解消しておきましょう。
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